1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.6万円/㎡
前年比+283.6%
神戸市長田区
8.8万円/㎡
前年比-47.8%
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五位ノ池南ビル1号棟
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町二丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩10分
1966年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
402万円
8.5万円/㎡
224
343
461
579
AI査定結果
推定相場価格
402万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
343万円〜461万円
7.2万円/㎡〜9.7万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.4%
最終更新日: 2026年5月30日
五位ノ池南ビル1号棟
333万円（7.0万円/㎡）/ 5階 / 47.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は9.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 333万円 | 7.0万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/04/13 | 380万円 | 8.0万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/29 | 480万円 | 10.1万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/21 | 680万円 | 14.4万円 | 2階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/04 | 380万円 | 8.0万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は7.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 五位ノ池南ビル1号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅10分 | 333万円 | 7.0万円 | 47.34㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/10 | 高取マンション 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅19分 | 300万円 | 7.1万円 | 42.55㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/16 | 五位ノ池南ビル2号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅9分 | 310万円 | 6.5万円 | 47.34㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/13 | 五位の池北ビル 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅10分 | 400万円 | 8.5万円 | 46.91㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で283.6%上昇、神戸市長田区では47.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して20.5%割安です。